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来源：黄冈仁和会计培训学校时间：2020-02-17 15:06:33
抵押权的设立
1.抵押合同
(1)设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
(2)订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有;当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
2.抵押权的生效
(1)不动产
①以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。未办理登记的，不影响抵押合同的效力。
②抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
(2)动产
以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。
【例题?多选题】
甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。
A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立
B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立
C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人
D.如第三人向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人
【答案】BCD。
解析：(1)浮动抵押必须经过“书面协议”，因此选项A的表述错误，选项B的表述正确。(2)浮动抵押的设立是以合同的生效为条件，不以登记为要件;未经登记，不能对抗善意第三人，因此选项C的表述正确。(3)即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D的表述正确。
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