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二造《造价管理》考点：建筑法及相关条例（一）

二级造价工程师考试今年首考，不少考生难以把握核心重要点，为了帮助考生夯实基础，拔升高度，优路教育特整理了二级造价工程师考试核心知识点，供大家参考学习，今天更新的是《建设工程造价管理基础知识》考试重难点：建筑法及相关条例 (一)，抓紧时间看起来吧!

一、建筑许可

建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

(1)建筑工程施工许可

1)施工许可证的申领。

2)施工许可证的有效期限：

3)中止施工和恢复施工。

【中止】

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。

【中止→恢复】

中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

实行开工报告制的工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

(2)从业资格。

包括企业资质和专业技术人员资格。

二、建筑工程发包与承包

(1)建筑工程发包

1)发包方式。

招标发包;

直接发包。

2)禁止行为。

①提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

②按合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

(2)建筑工程承包

1)承包资质。

①持有依法取得的资质证书;

②在其资质等级许可的业务范围内承揽工程;

③禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业名义承揽工程。

④禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2)联合承包。

大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

3)工程分包。

除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

4)禁止行为。

①禁止转包，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义转包。

②禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。

③禁止分包单位将其承包的工程再分包。

5)建筑工程造价。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位应按照合同约定，及时拨付工程款项。