装修期内免租金房产税如何缴纳

导读：店铺在装修期的时候没有收入,租客就会要求房东在装修期的时候免租金,让自己装修完成开业了之后再开始收取租金,而房东同意了租客的这一要求,装修期内免租金房产税如何缴纳?

装修期内免租金房产税如何缴纳

如果装修期内免租金如何缴纳房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.房产税暂行条例规定,经营自用的房屋,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据计算缴纳,税率为12%.

《财政部、税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.

房屋免租期和无租使用如何缴纳房产税

房产税一般有两种计算方法,一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率1.2%.二是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%.对于单位和个人无租使用个人所有的房产,没有明确规定如何计算并缴纳房产税,但参照《财政部税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)"无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税"的规定,可按照房产余值计算并缴纳房产税.

对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.